Das Quartier im Quartier
O-WERK | CAMPUS steht für eine offene Szene. Der Campus hat sich zu einem der spannendsten Bürostandorte im Ruhrgebiet entwickelt. Dabei spielen fortschrittliche Technologien und erneuerbare Energielösungen eine wichtige Rolle in der Quartiersentwicklung.
Auf dem Campus finden innovative Unternehmen, die nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld suchen, genau das, was sie brauchen. Aber der Campus bietet nicht nur Büros. Auch Komplementärnutzungen wie Mobilitäts-Hubs, Gastronomie und Kinderbetreuung sind Teil des Angebots. Mit dieser breiten Ausrichtung spricht der O-Werk | Campus eine Vielzahl von Bedürfnissen an und bietet genau das, was zufriedene Mitarbeiter und erfolgreiche Unternehmen brauchen.
Das Herzstück des Campus bildet der zentrale Platz zwischen O-WERK, PAVILLON und BAUKLÖTZCHEN und verbindet den historischen Bestand mit den neuen Gebäuden. Der Quartiersplatz von BRAINLABS 1-2 bietet einen geschützen Freiraum auch für Treffen am Abend und am Wochenende.
BGF
80.000 m²
Grundstückfläche
35.000 m²
Highlights
- Immer voller Energie
Für das gesamte Gelände wurde ein Energiekonzept entwickelt, das Wärme unter Einsatz von Geothermie gewinnt. Zudem ist ein Kältenetz geplant, aus dem Unternehmen ihre Kühlung zentral beziehen können.
- Service auf den Punkt
Ein umfassendes Service mit Service-Point und Quartiers-App bedient die alltäglichen Bedarfe der Quartiersnutzer. Der Service Point mit Co-Working Plätzen in der Ideenschmiede 3 wird zum Herzen des Quartiers, das Kommunikation und Kollaboration ermöglicht.
- Bestlage
Mit dem O-WERK | CAMPUS entsteht ein moderner Hotspot der Digitalwirtschaft und -wissenschaft, in dem Unternehmen eng verzahnt arbeiten und gleichzeitig top angebunden sind.
- Jederzeit mobil
Ladesäulen für Elektroautos werden breitflächig im Areal platziert und ergänzen das innovative Energiekonzept.
- Superschnell online
Mit dem Aufbau eines leistungsstarken Glasfasernetzes im Campus stehen über 10 Gigabit pro Sekunde zur Verfügung, sowie Zugang zu direkten Verbindungen nach Amsterdam und Frankfurt, zwei der wichtigsten Hubs in Europa.
- Fix im Grünen
MARK 51°7 wird eines der grünsten Gewerbegebiete: mehr als 500 Bäume werden gepflanzt und ein Viertel des Areals wird als Grün- und Parkflächen realisiert.
The Urban Village
Die Campus Community
Ein umfassendes Service mit Quartiers-App bedient die alltäglichen Bedarfe der Quartiersnutzer. Dazu gehört auch ein Service-Point, den die Stadtmarken Business GmbH, eine Schwestergesellschaft von Landmarken, betreiben wird. Ein Community Management wird sich um die Belange aller Nutzer kümmern und darüber hinaus Events organisieren und verschiedene Dienstleistungen anbieten. Der Campus wird damit zu einem "The Urban Village".
Von Konferenz- und Meetingräumen bis hin zu neuen CoWorking-Spaces und individuellen Bürowelten - im Urban Village gibt es für jeden das passende Arbeitsambiente. Aber Urban Village ist mehr als nur ein Ort zum Arbeiten. Es ist der Ort, an dem Arbeit und Services Hand in Hand gehen, damit Sie nach Feierabend nach Hause kommen und Ihre Freizeit genießen können. Mit der Urban Village App können Sie verschiedene Services buchen, die Sie während Ihrer Arbeitszeit erledigen lassen können: Textilpflege, Schneiderei, Reparaturen, Physiotherapie und vieles mehr. Machen Sie sich das Leben einfacher im Urban Village und genießen Sie all die Annehmlichkeiten, die es zu bieten hat.
Die Entwicklung des Campus
Auf dem ehemaligen Opel-Werksgelände entsteht nun ein innovatives Quartier für Wissenschaft und Forschung. Tauchen Sie ein in die faszinierende Entwicklung des Campus und blicken Sie in die Zukunft mit unserer Timeline.
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2015
Nach der Stilllegung des Werks wurden die Flächen im Jahr 2015 von der Firma Bochum Perspektive 2022 GmbH zu einem symbolischen Preis erworben, um sie im Rahmen des Projekts Mark 51°7 für städtebauliche und gewerbliche Entwicklungen zu nutzen. In der Folge wurden die leer stehenden Produktionsgebäude von Opel größtenteils abgerissen. Diese Maßnahme diente dazu, das Gebiet attraktiver und zukunftsfähig zu gestalten.
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2016
Die Landmarken AG erwarb im Jahr 2016 das ehemalige Opel-Verwaltungsgebäude in Bochum auf einem 23.000 m² großen Grundstück. In Kooperation mit Bochum Perspektive 2022 wurde das historische Gebäude auf dem Gelände des ehemaligen Opel-Werks im Stadtteil Laer restauriert und revitalisiert. Durch ein innovatives Nutzungskonzept entstand ein ca. 12.000 m² großer Innovation-Campus, der flexible Co-Working-Flächen, Büros, Werkstätten sowie attraktive Gastronomieeinrichtungen und eine Kita umfasst. Das Projekt trägt zur Belebung der Gegend bei und wird eine markante Landmarke für Bochum sein. Das Konzept wurde zusammen mit RKW Architekten im Rahmen eines zweistufigen Interessenbekundungs- und Bieterverfahrens präsentiert. Es verspricht eine aufregende Zukunft für Bochum.
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2020
Seit 2020 ist das ehemalige Verwaltungsgebäude revitalisiert worden und trägt den Namen O-Werk. In diesen großzügig geschnittenen und loftartigen Büroräumen befindet sich nun eines der erfolgreichsten Start-ups Europas – babymarkt.de, eine Tochtergesellschaft von Tengelmann. Hier wird der Industriecharme genutzt, um einen kontinuierlichen Austausch und kurze Entscheidungswege zu ermöglichen. Zudem befinden sich in den unteren Etagen Institute der Ruhr-Universität Bochum, wodurch eine enge Verknüpfung von Forschung und Praxis unter einem Dach gelebt wird.
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2022
Die drei Gebäude des ersten Bauabschnitts sind Ende 2022 fertiggestellt. Die VIACTIV belegt zwei Gebäude. Die gesetzliche Krankenkasse hat den O-WERK | CAMPUS als ihre neue Unternehmenszentrale gewählt und demonstriert somit eine Positionierung, die sportlich-aktiv ausgerichtet ist.
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2022
Das Bauklötzchen vor dem O-Werk ist eine der größten Kitas in Bochum und ein wichtiger Bestandteil der Quartiersentwicklung des O-WERK | CAMPUS auf MARK 51°7. Es wurde 2022 von der Kita "Villa Luna" bezogen und hat seinen Betrieb aufgenommen.
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2023
Nur viereinhalb Monate nach der Grundsteinlegung für die BrainFactory Bochum wurde schon Richtfest gefeiert. Die sechs Geschosse des vierten Neubaus auf dem Campus stehen, nun beginnt der Innenausbau: Das erste Spirit Office der Landmarken AG im Ruhrgebiet nimmt Formen an.
Ein Projekt der Landmarken AG
Mit unserer umfassenden Expertise in verschiedenen Immobilienkategorien realisieren wir Gebäude und Quartiere. Unser Ziel ist es, Menschen zu inspirieren, indem wir identitätsstiftende Orte schaffen, die Städte attraktiver, lebenswerter und zukunftsfähig machen. Mit über 35 Jahren Erfahrung und erfolgreichen Projekten gehören wir zu den führenden Projektentwicklern, besonders in NRW.